Construtora & Incorporadora
B.Balas Construtora e Incorporadora — Porto Belo
Sede em Itapema · lançamentos em Porto Belo, Santa Catarina
Sede
Itapema, SC
Lançamentos
2
Unidades
460
A B.Balas Construtora e Incorporadora é uma incorporadora com sede operacional em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, e lançamentos em Porto Belo. Segundo o site institucional da própria empresa, a liderança é dividida entre Lucas Balas e Giancarli Bruneri, e a marca declara mais de dez anos de mercado. Lucas Clemente Balas consta como administrador da empresa nos cadastros públicos de CNPJ.
O foco atual da B.Balas está em dois lançamentos verticais em Porto Belo: o Balas Tower, no Balneário Perequê, e o Balas Horizon, na Vila Nova. Somados, os projetos têm 460 unidades e torres de até 32 pavimentos. A construtora informa que estrutura cada empreendimento em uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), modelo comum no mercado que separa o patrimônio e as contas de cada obra.
Os dois empreendimentos da B.Balas cadastrados no portal ficam em Porto Belo e atendem públicos diferentes. O Balas Tower (161 unidades, 32 pavimentos, plantas de apartamento a partir de cerca de 80 m² com opções de duas ou três suítes e sete coberturas duplex) tem entrega prevista para novembro de 2031 e preços a partir de R$ 960.000,00. O Balas Horizon (299 unidades em duas torres de 31 pavimentos, com lofts e apartamentos de 24 m² a 75 m²) está na fase Tabela Zero, com preços a partir de R$ 350.000,00 e entrega da primeira torre prevista para novembro de 2033.
Na prática, o Horizon se posiciona como porta de entrada para investimento em Porto Belo, com unidades compactas e prazo mais longo de obra, enquanto o Tower entrega metragens maiores, coberturas duplex e um rooftop de 1.000 m² no 32º andar, para quem busca moradia ou segunda residência com padrão mais alto. Em ambos os casos, a fase do empreendimento no portal segue o ano de entrega, então os valores tendem a subir conforme a obra avança.
Onde a construtora atua: o Balas Tower fica no Balneário Perequê, com a praia do Perequê, o píer turístico e a marina pública no entorno, segundo o mapa de localização do book do empreendimento. A Vila Nova é a região onde fica o Balas Horizon, próxima ao Perequê e à praia do Fagundes, também conforme o material de apresentação. Para comparar bairros, veja o guia do Perequê e o comparativo Alto Perequê e Vila Nova.
Os itens abaixo constam nos books de apresentação do Balas Tower e do Balas Horizon. O memorial descritivo do contrato é o documento que vale para definir o acabamento entregue.
A escolha da construtora pesa tanto quanto a escolha do imóvel. Ao avaliar um lançamento da B.Balas, compare o prazo de entrega de cada torre, confira o registro de incorporação no cartório de imóveis e leia o memorial descritivo com atenção. Em obras de longo prazo, como o Balas Horizon (início de obra previsto para novembro de 2028), vale entender como a tabela de preços evolui até a entrega e qual parte do valor é financiável. Os books dos empreendimentos trazem tabelas de valorização por ano, que servem de referência de mercado, mas não garantem retorno. Para mais critérios, leia o guia de cuidados ao comprar imóvel na planta.
