Macau Exclusive Porto Belo — Preços, Planta e Análise Completa PH Praiholl 2026
O Macau Exclusive é um dos empreendimentos de alto padrão mais próximos da entrega em Porto Belo. Desenvolvido pela PH Praiholl Empreendimentos, a construtora de maior presença no segmento premium de Porto Belo, o Macau Exclusive tem 19 pavimentos, 57 unidades exclusivas e entrega prevista para abril de 2027 — em menos de um ano. Com apartamentos de 3 suítes em 5 tipos de planta distintos, áreas entre 103,14m² e 117,10m² e preços a partir de R$ 1.780.000,00, o empreendimento se posiciona como uma das oportunidades mais concretas do mercado imobiliário de Porto Belo em 2026.
"Com entrega em abril de 2027 e apenas 57 unidades, o Macau Exclusive é o empreendimento de alto padrão com o menor risco construtivo e maior exclusividade disponível no Balneário Perequê hoje."
— Análise Lançamentos Porto Belo
Ficha Técnica do Macau Exclusive
| Item | Dado |
|---|---|
| Empreendimento | Macau Exclusive |
| Construtora | PH Praiholl Empreendimentos |
| Bairro | Balneário Perequê, Porto Belo SC |
| Torres | 1 torre |
| Pavimentos | 19 andares |
| Total de unidades | 57 unidades |
| Elevadores | 3 elevadores |
| Preço a partir de | R$ 1.780.000,00 |
| Preço médio/m² | R$ 17.281,55 |
| Entrega prevista | Abril/2027 |
| Área de lazer | 364m² |
| Isolamento acústico | Manta acústica entre laje e contrapiso |
As 5 Tipologias do Macau Exclusive — Tabela Completa
O Macau Exclusive é um dos poucos empreendimentos de Porto Belo que oferece 5 tipos distintos de planta — todos com 3 suítes, mas com variações de metragem que permitem ao comprador escolher o tamanho ideal conforme seu perfil e orçamento.
| Tipo | Suítes | Área Privativa | Vagas | Preço Estimado |
|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 3 suítes | 103,14 m² | 2 vagas | A partir de R$ 1.780.000,00 |
| Tipo 2 | 3 suítes | 104,63 m² | 2 vagas | Consulte disponibilidade |
| Tipo 3 | 3 suítes | 116,27 m² | 2 vagas | Consulte disponibilidade |
| Tipo 4 | 3 suítes | 117,00 m² | 2 vagas | Consulte disponibilidade |
| Tipo 5 | 3 suítes | 117,10 m² | 2 vagas | Consulte disponibilidade |
A diferença de metragem entre o Tipo 1 (103,14m²) e os Tipos 4 e 5 (117m²) é de aproximadamente 13m², que em geral se traduz em uma suíte master maior, varanda ampliada ou sala de estar com espaço extra. Para investidores que visam locação de temporada, os tipos maiores tendem a gerar diárias 15–20% mais altas com a mesma estrutura de condomínio.
PH Praiholl: A Construtora por Trás do Macau Exclusive
A PH Praiholl Empreendimentos é a construtora com maior portfólio de empreendimentos premium em Porto Belo em 2026. Além do Macau Exclusive, a PH Praiholl é responsável pelo Dubai Mall Porto Belo — o maior complexo imobiliário do litoral norte catarinense — e pelo Binghatti Exclusive, entre outros.
Comprar de uma construtora com histórico comprovado é um dos fatores que mais reduz o risco para quem adquire imóvel na planta. A PH Praiholl combina expertise técnica e reputação de mercado que se traduzem em:
- Histórico de entrega no prazo em Porto Belo
- Qualidade de acabamento acima do padrão local
- Projetos de alta liquidez de revenda e locação
- Tecnologia construtiva com diferenciais como manta acústica (presente no Macau Exclusive)
Localização: Balneário Perequê e o Que Esperar
O Balneário Perequê é o bairro de maior valorização de Porto Belo, com m² entre R$ 15.000 e R$ 25.000 para imóveis novos. Com o Macau Exclusive posicionado em R$ 17.281,55/m², o empreendimento está no patamar mais acessível do segmento de alto padrão no bairro — o que representa uma janela de oportunidade para compradores que ainda não entraram no Perequê.
- Praias: acesso direto às praias do Perequê em menos de 10 minutos a pé
- Restaurantes e serviços: concentração de gastronomia de qualidade no bairro
- BR-101: 10 minutos — Balneário Camboriú a 30 min, Itapema a 15 min
- Florianópolis: 75 minutos
Área de Lazer: 364m² de Infraestrutura Completa
Com 12 espaços de lazer e área total de 364m², o Macau Exclusive entrega uma infraestrutura completa em um empreendimento de apenas 57 unidades — o que significa mais espaço por morador comparado a empreendimentos com maior número de unidades.
A área de lazer inclui espaços privativos para moradores com ambientação premium, alinhada ao posicionamento do empreendimento no segmento exclusivo do Balneário Perequê. Para detalhes completos dos espaços, acesse a página do empreendimento.
Vale a Pena Investir no Macau Exclusive?
A análise de investimento do Macau Exclusive é especialmente positiva por quatro razões específicas:
1. Entrega próxima — menor risco
Com entrega em abril de 2027, o risco construtivo é mínimo. Quem compra o Macau Exclusive hoje tem visibilidade de entrega em menos de 1 ano, o que elimina boa parte da incerteza típica de lançamentos com entrega em 4–6 anos.
2. PH Praiholl — reputação consolidada
A construtora tem histórico comprovado em Porto Belo, o que reduz o risco de atraso e aumenta a liquidez do imóvel tanto para revenda quanto para locação.
3. Exclusividade de 57 unidades
Empreendimentos com baixa densidade de unidades têm valorização histórica maior do que condomínios com centenas de apartamentos. A escassez cria demanda e mantém o valor de revenda elevado.
4. M² competitivo para o Perequê
R$ 17.281,55/m² é o patamar de entrada no Balneário Perequê — bairro com potencial de atingir R$ 22.000–25.000/m² nos próximos 3–5 anos, com base na trajetória histórica de valorização local.
"Quem compra o Macau Exclusive em 2026 por R$ 17.281/m² está entrando no Balneário Perequê antes de ele atingir os patamares de R$ 22.000–25.000/m² que a trajetória de valorização aponta para 2028–2030."
— Análise Lançamentos Porto Belo
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Perguntas Frequentes — Macau Exclusive Porto Belo
Qual o preço do Macau Exclusive em Porto Belo?
O Macau Exclusive tem unidades a partir de R$ 1.780.000,00, com m² médio de R$ 17.281,55. Para a tabela completa com preços por tipo e andar, entre em contato pelo WhatsApp (47) 99170-2508.
Quais são as 5 plantas do Macau Exclusive?
As plantas são: Tipo 1 (103,14m²), Tipo 2 (104,63m²), Tipo 3 (116,27m²), Tipo 4 (117,00m²) e Tipo 5 (117,10m²) — todas com 3 suítes e 2 vagas de garagem.
O Macau Exclusive tem manta acústica?
Sim, o Macau Exclusive conta com manta acústica tanto entre laje quanto entre contrapiso — diferencial construtivo que garante melhor isolamento sonoro entre os apartamentos, aumentando o conforto e o valor percebido do imóvel.
Quantos elevadores tem o Macau Exclusive?
O Macau Exclusive conta com 3 elevadores para 57 unidades em 19 andares — proporção excelente que garante espera mínima e alto nível de serviço para os moradores.
A PH Praiholl é uma boa construtora?
Sim, a PH Praiholl Empreendimentos é uma das construtoras mais conceituadas de Porto Belo, com portfólio que inclui o Dubai Mall Porto Belo, o Binghatti Exclusive e o Macau Exclusive, entre outros empreendimentos premium no litoral norte catarinense.
Quando será entregue o Macau Exclusive?
A previsão de entrega do Macau Exclusive é abril de 2027 — uma das datas de entrega mais próximas entre os lançamentos de alto padrão de Porto Belo.
Vale a pena comprar o Macau Exclusive como investimento?
Sim. A combinação de entrega próxima (abr/2027), exclusividade (57 unidades), m² competitivo para o Perequê (R$ 17.281) e reputação da PH Praiholl cria um perfil de investimento com risco baixo e retorno potencial expressivo.
Veja também: Página completa do Macau Exclusive · PH Praiholl Empreendimentos · Balneário Perequê · Dubai Mall Porto Belo