Como escolher o andar e a orientação solar do apartamento em Porto Belo
Qual o melhor andar e a melhor orientação solar? Não há resposta única: depende de vista, sol, ruído, ventilação e orçamento. Este guia dá um método para decidir com base na planta, e não em palpite. No hemisfério sul, as fachadas voltadas para o norte recebem mais sol ao longo do ano; o nascente (leste) pega o sol da manhã e o poente (oeste) o da tarde, que costuma ser mais quente.
Orientação solar: o que cada lado significa
| Fachada | Sol | O que considerar |
|---|---|---|
| Norte | Sol ao longo do dia, mais forte no inverno | Boa iluminação; avalie sombreamento da varanda |
| Leste (nascente) | Sol da manhã | Ambientes mais frescos à tarde |
| Oeste (poente) | Sol da tarde e do fim do dia | Mais calor à tarde; vista do pôr do sol |
| Sul | Pouco sol direto | Ambientes mais frescos; atenção à umidade |
Confira na planta a posição do norte (rosa dos ventos) e o lado em que ficam sala, quartos e varanda. A orientação de cada torre e unidade vem do projeto: peça à construtora, não presuma.
Como escolher o andar
- Vista: andares mais altos tendem a ampliar a vista, mas a vista depende dos terrenos vizinhos e do que pode ser construído;
- Ruído e movimento: andares baixos ficam mais próximos do barulho da rua e das áreas de lazer;
- Ventilação e privacidade: avalie a posição em relação aos prédios vizinhos;
- Preço: em muitos empreendimentos, andares e posições diferentes têm valores diferentes: compare a tabela;
- Elevadores e circulação: considere a distância até o elevador e as unidades por andar.
O que testar na visita
Se a obra já tem estrutura, visite no horário em que o sol bate na unidade e use uma bússola do celular para confirmar a orientação. No stand, peça a implantação do empreendimento (posição dos prédios no terreno). Leve o checklist de visita e compare com apartamento com vista para o mar e frente mar x segunda quadra.
Confira também o memorial descritivo e a metragem em área privativa x área total. Os valores e condições de cada empreendimento são informados pela construtora, nos termos da Lei 4.591/64.
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Perguntas Frequentes — Escolher andar e orientação solar
Qual a melhor orientação solar para o apartamento?
Depende do uso e do gosto. No hemisfério sul, o norte recebe mais sol ao longo do ano; o nascente pega sol da manhã e o poente sol da tarde, mais quente.
O que é apartamento nascente?
É o apartamento com fachada voltada para o leste, onde o sol nasce, e que recebe sol pela manhã.
O que é apartamento poente?
É o apartamento com fachada voltada para o oeste, que recebe sol à tarde e no fim do dia.
Andar alto é sempre melhor?
Não necessariamente. Andares altos podem ter melhor vista, mas o preço, a ventilação e o entorno também contam.
Como saber a orientação da unidade?
Pela planta, com a posição do norte, e pela implantação do empreendimento. Peça à construtora e confirme na visita.