Villa Montemerano Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Villa Montemerano vale a pena? A resposta curta: comparado a outros lançamentos de Balneário Perequê numa faixa de preço parecida, ele fica entre os mais caros do grupo — mas vale entender os números antes de decidir. O Villa Montemerano é um empreendimento da Justus Incorporadora em Balneário Perequê, Porto Belo, com 3 suítes e áreas de 116,6–128,6 m². Com preços a partir de R$ 2.021.578,00 e entrega prevista para Set/2029, merece comparação direta com outros projetos da região antes de qualquer decisão de compra.
Como é o Villa Montemerano?
O Villa Montemerano é um empreendimento feito para a sua família, da Justus Incorporadora, na Av. Dorvalino Voltolini, no Balneário Perequê, em Porto Belo SC. Todos os apartamentos ficam de frente para a rua.
São apartamentos de 3 suítes e 2 vagas, em duas tipologias: tipo 01 com 116,6 m² e tipo 02 com 128,6 m² de área privativa. Living integrado, lavabo, sacada com churrasqueira a carvão, piso porcelanato, rebaixo em gesso, medidores individuais de água, luz e gás, infraestrutura para ar-condicionado split e para aquecimento a gás, com acabamento de alto padrão.
O condomínio tem som ambiente em toda a área de lazer, sistema de reaproveitamento de água da chuva, lava-pés e acesso de banhistas, iluminação em LED com sensores de presença, gás central, espaço pet, fachada contemporânea e 2 elevadores.
Quais são os números do Villa Montemerano?
| Item | Dado |
|---|---|
| Empreendimento | Villa Montemerano |
| Construtora | Justus Incorporadora |
| Bairro | Balneário Perequê, Porto Belo SC |
| Suítes / dormitórios | 3 |
| Área privativa | 116,6–128,6 m² |
| Vagas | 2 |
| Preço a partir de | R$ 2.021.578,00 |
| Preço por m² (menor unidade) | ≈ R$ 17.337,72 |
| Entrega prevista | Set/2029 |
| Fase | Em Obras |
*Preço estimado com base em análise de mercado, com caráter exclusivamente informativo. Nos termos da lei nº 4.591/64, este empreendimento somente poderá ser ofertado à venda a partir da emissão do Registro da Incorporação. Os interessados em adquirir unidades no futuro poderão formalizar o interesse através de um contrato de reserva. As imagens são meramente ilustrativas.
Quais são as plantas e tipologias do Villa Montemerano?
A página do empreendimento lista as seguintes plantas:
- 2 vagas de garagem
- Área: 116,6–128,6 m²
- 3 Suíte(s)
- Tipo 01: 3 suítes, 2 vagas, 116,6 m²
- Tipo 02: 3 suítes, 2 vagas, 128,6 m²
- Sacada com churrasqueira a carvão
Quais são os espaços de lazer do Villa Montemerano?
O Villa Montemerano conta com 13 espaços de lazer em Balneário Perequê:
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Prainha
- Salão de jogos
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva mini
- Praça do fogo
- Playground
- Espaço gourmet externo
- Deck de lazer externo
- Brinquedoteca
- Academia
- Espaço pet
Onde fica o Villa Montemerano e como é a localização?
O Villa Montemerano está no Balneário Perequê, o bairro mais valorizado de Porto Belo, com orla urbanizada, gastronomia de alto nível. A localização concentra os empreendimentos de maior padrão da cidade, com infraestrutura completa e vista para o mar em boa parte dos lançamentos vizinhos.
- BR-101: cerca de 10 minutos — conectando a todo o litoral catarinense
- Balneário Camboriú: cerca de 30 minutos
- Aeroporto de Navegantes: cerca de 25 minutos
Como o Villa Montemerano se compara a outros lançamentos de Balneário Perequê?
Para responder "vale a pena?" de forma honesta, o Villa Montemerano precisa ser olhado ao lado de outros lançamentos na mesma faixa de preço — não isoladamente. Veja como ele se posiciona frente a 3 lançamentos próximos em preço:
| Empreendimento | Construtora | Suítes | Área | Preço a partir de |
|---|---|---|---|---|
| Villa Montemerano | Justus Incorporadora | 3 | 116,6–128,6 m² | R$ 2.021.578,00 |
| Lagom Pereque | GT Home e ABC Empreendimentos | 1–4 | 40–295 m² | R$ 2.020.000,00 |
| Bela Praia Residence | Rofran Empreendimentos | 2 | 80 m² | R$ 2.000.000,00 |
| Porto Bello Home Club Torre A | WSelent Empreendimentos | 2-3 | 77–138 m² | R$ 2.000.000,00 |
Na comparação direta, o Villa Montemerano (R$ 2.021.578,00) fica entre os mais caros frente a Lagom Pereque (R$ 2.020.000,00) e Bela Praia Residence (R$ 2.000.000,00).
Vale a pena investir no Villa Montemerano em 2026?
Com obra em andamento e entrega prevista para Set/2029, o Villa Montemerano tem um horizonte curto para planejamento financeiro e para acompanhar o avanço da obra. A partir de R$ 2.021.578,00, quem prioriza 3 suítes e áreas de 116,6–128,6 m² encontra nele uma opção entre os mais caros entre os comparados. Vale pedir à construtora o cronograma físico-financeiro atualizado antes de fechar.
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Perguntas Frequentes — Villa Montemerano
O Villa Montemerano vale a pena investir?
Comparado a outros lançamentos de Balneário Perequê na mesma faixa de preço, o Villa Montemerano fica entre os mais caros do grupo, com preços a partir de R$ 2.021.578,00. Veja o comparativo completo no artigo para decidir com mais segurança.
Qual o preço do Villa Montemerano?
O Villa Montemerano tem unidades a partir de R$ 2.021.578,00. Os valores variam conforme a tipologia (116,6–128,6 m²) e o andar. Para a tabela de preços atualizada, entre em contato pelo WhatsApp (47) 99170-2508.
Qual a construtora do Villa Montemerano?
O Villa Montemerano é desenvolvido pela Justus Incorporadora.
Onde fica o Villa Montemerano?
O Villa Montemerano está em Balneário Perequê, Porto Belo SC.
Quando será entregue o Villa Montemerano?
A previsão de entrega do Villa Montemerano é Set/2029.
Quais as tipologias do Villa Montemerano?
O Villa Montemerano oferece 3 suítes e áreas de 116,6–128,6 m².
Quais os espaços de lazer do Villa Montemerano?
O Villa Montemerano tem 13 espaços de lazer: Piscina adulto, Piscina infantil, Prainha, Salão de jogos, Salão de festas, Quadra poliesportiva mini, Praça do fogo, Playground, Espaço gourmet externo, Deck de lazer externo, Brinquedoteca, Academia.
Veja também: Página completa do Villa Montemerano · Justus Incorporadora · Balneário Perequê