Metro quadrado em Porto Belo sobe 127% em seis anos, aponta ND Mais

O preço do metro quadrado dos imóveis em Porto Belo (SC) passou de R$ 5.500,00 em 2020 para R$ 12.500,00 em 2026, uma alta de 127% em seis anos, segundo reportagem do ND Mais publicada em 15 de setembro de 2026. O veículo descreve a cidade como um “oásis de rentabilidade” do litoral catarinense e destaca o VivaPark, onde o m² já circula em torno de R$ 16.000,00. Para quem pesquisa a valorização de imóveis em Porto Belo, a reportagem atualiza o retrato do mercado com números do primeiro semestre de 2026.

Quanto o m² de Porto Belo subiu desde 2020?

A comparação apresentada pelo ND Mais usa dois pontos no tempo: o m² médio de R$ 5.500,00 em 2020 e o de R$ 12.500,00 em 2026. A diferença entre os dois valores corresponde a uma valorização acumulada de 127% no período de seis anos.

O portal já havia registrado essa trajetória de longo prazo em valorização dos imóveis em Porto Belo e no histórico do m² de 2020 a 2026. A novidade da reportagem de setembro é colocar o dado ao lado dos números de vendas do primeiro semestre de 2026 e do recorte por bairro, com o VivaPark em evidência.

Por que o VivaPark aparece como destaque?

Segundo o ND Mais, o m² no VivaPark circula em torno de R$ 16.000,00, acima da média da cidade. A reportagem acrescenta que o valor pode passar de R$ 20.000,00 — uma projeção feita pelo veículo, e não pelo portal.

O VivaPark é conhecido como o primeiro bairro-parque do país, um bairro planejado com grandes áreas verdes, e reúne lançamentos de diferentes incorporadoras. Quem quer entender como o bairro funciona pode ler o guia completo do VivaPark e ver os empreendimentos disponíveis na página do bairro VivaPark. Para quem está em dúvida entre as duas regiões mais procuradas da cidade, vale também o comparativo Perequê x VivaPark.

O ponto de atenção para o comprador é simples: o m² de um bairro planejado incorpora infraestrutura, paisagismo e padrão de construção. Comparar o preço por m² entre bairros só faz sentido quando se compara também o que cada metro quadrado entrega.

Quanto Porto Belo vendeu em imóveis novos em 2026?

A reportagem do ND Mais traz números de volume que ajudam a dimensionar o mercado:

• R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos e lançamentos no primeiro semestre de 2026;
• 2.850 unidades comercializadas no mesmo período;
• VGV anual de R$ 3,8 bilhões em 2025.

Esses dados mostram que a valorização do m² não é um movimento isolado de preço: ela acontece junto com um volume alto de negócios fechados. Em outras palavras, há compradores efetivamente assinando contratos nos patamares de preço atuais. O detalhamento das vendas do semestre, com ranking e ticket médio, está na matéria Porto Belo vende R$ 2,5 bilhões em imóveis novos no 1º semestre.

Como usar o dado de 127% na hora de comprar

Uma valorização acumulada é uma média de mercado. Ela ajuda a entender a direção da cidade, mas cada imóvel tem a sua própria conta. Três cuidados tornam a leitura mais útil:

1. Compare m² com m². O preço total de um apartamento depende da metragem. Dividir o valor pela área privativa permite comparar um studio com um apartamento de três suítes em bases iguais. O portal mantém uma referência em quanto custa o m² em Porto Belo em 2026.
2. Considere a fase do empreendimento. Lançamentos em tabela inicial, obras em andamento e imóveis prontos costumam ter preços por m² diferentes dentro do mesmo bairro.
3. Olhe o bairro, não só a cidade. O próprio ND Mais mostra que o VivaPark está acima da média municipal. Perequê, Jardim Dourado, Vila Nova e Santa Luzia têm dinâmicas próprias.

Valorização acumulada x valorização de cada imóvel

Um índice municipal como o citado pelo ND Mais resume milhares de negócios diferentes. Dentro dele há imóveis que se valorizaram mais do que a média e outros que acompanharam o mercado de forma mais discreta. Por isso, ao analisar uma compra, o dado de 127% funciona melhor como pano de fundo do que como promessa individual.

O que isso significa para quem quer comprar ou investir em Porto Belo?

A reportagem reforça uma leitura que o mercado local já acompanha: Porto Belo combina preço por m² em alta com volume de vendas elevado. Para quem compra, isso tem duas consequências práticas.

A primeira é que a pesquisa de preço precisa ser atual. Uma tabela de alguns meses atrás pode não refletir mais o valor praticado, especialmente em bairros como o VivaPark. A segunda é que a escolha do empreendimento pesa tanto quanto a escolha da cidade: localização dentro do bairro, construtora, prazo de entrega e padrão de acabamento definem o preço por m² de cada unidade.

Para começar a comparação, a lista completa está em todos os lançamentos de Porto Belo, com filtros por bairro, faixa de preço e metragem. Quem busca especificamente o VivaPark encontra projetos como o Casa Olivea e o Vision Home Club. E, para receber a tabela vigente de um empreendimento específico, o caminho mais rápido é falar com um corretor pelo WhatsApp.

Fonte: ND Mais, 15 de setembro de 2026. Dados reproduzidos da reportagem original.